3760 Rue DI PATRIA · Terrebonne
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 70,2 m² · constr. 1970 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826255685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
64008826255685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 325 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 351 704 $ Poids 77 % |
| 2 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 134 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 249 591 $ Poids 58 % |
| 3 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 463 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 397 674 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 529 378 $ Poids 37 % |
| 5 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 347 629 $ Poids 37 % |
| 6 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 289 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 409 916 $ Poids 36 % |
| 7 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 429 $ Poids 30 % |
| 8 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 459 642 $ Poids 30 % |
| 9 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 342 276 $ Poids 26 % |
| 10 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 884 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 094 $ Poids 22 % |
| 11 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 462 749 $ Poids 22 % |
| 12 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 506 692 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.