3810 Rue DI PATRIA · Terrebonne
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 188,5 m² · constr. 2014 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 525 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826256456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
64008826256456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 582 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 184 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 775 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 916 485 $ Poids 70 % |
| 3 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 317 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 006 350 $ Poids 67 % |
| 4 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 902 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 925 672 $ Poids 66 % |
| 5 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 688 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −47 996 $ | 937 040 $ Poids 63 % |
| 6 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 753 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 547 402 $ Poids 57 % |
| 7 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 620 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 010 199 $ Poids 53 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 847 793 $ Poids 52 % |
| 9 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 723 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 987 $ Poids 47 % |
| 10 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 818 154 $ Poids 46 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 906 678 $ Poids 45 % |
| 12 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 886 573 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.