3815 Rue DI PATRIA · Terrebonne
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 288,8 m² · constr. 2020 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 681 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826256779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
705 300 $
Rôle antérieur
681 900 $
ID provincial
64008826256779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 367 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +99 844 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 306 129 $ Poids 51 % |
| 2 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 914 028 $ Poids 50 % |
| 3 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 715 604 $ Poids 50 % |
| 4 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 879 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 502 725 $ Poids 43 % |
| 5 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 848 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +77 826 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 378 660 $ Poids 39 % |
| 6 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +90 635 $ · Ajust. âge +53 873 $ | 1 214 662 $ Poids 36 % |
| 7 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +56 761 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 002 567 $ Poids 32 % |
| 8 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 433 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +37 679 $ | 487 641 $ Poids 27 % |
| 9 | 3785, Rue Thibault, Terrebonne 2024-03-01 · 608 m · Vendu 718 000 $ (2 758 $/m²) 260,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 519 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 980 135 $ Poids 15 % |
| 10 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −56 940 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 267 393 $ Poids 14 % |
| 11 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 029 272 $ Poids 13 % |
| 12 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge +84 008 $ | 1 541 545 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.