3830-3832 Rue DI PATRIA · Terrebonne
Valeur estimée
1 172 200 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 325,9 m² · constr. 2024 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 500 $
Rôle antérieur 832 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826257361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
908 000 $
Rôle antérieur
832 700 $
ID provincial
64008826257361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 963 554 $ Poids 52 % |
| 2 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 276 $ Poids 48 % |
| 3 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 460 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +37 679 $ | 512 251 $ Poids 21 % |
| 4 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 326 237 $ Poids 17 % |
| 5 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 816 578 $ Poids 11 % |
| 6 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 758 057 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 746 895 $ Poids 10 % |
| 8 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −7 097 $ | 1 526 874 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −54 327 $ · Ajust. âge −8 309 $ | 1 752 908 $ Poids 7 % |
| 10 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 1 411 262 $ Poids 7 % |
| 11 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 401 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 424 401 $ Poids 7 % |
| 12 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +116 012 $ · Ajust. âge +108 010 $ | 1 647 063 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.