3865 Rue DI PATRIA · Terrebonne
Valeur estimée
1 022 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 256,8 m² · constr. 2022 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 661 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826257588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
64008826257588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 379 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 246 713 $ Poids 72 % |
| 2 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 886 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 309 094 $ Poids 49 % |
| 3 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 970 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 598 $ Poids 48 % |
| 4 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +63 668 $ | 1 160 148 $ Poids 47 % |
| 5 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 959 503 $ Poids 39 % |
| 6 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +72 509 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 008 209 $ Poids 39 % |
| 7 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 486 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 000 487 $ Poids 37 % |
| 8 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 977 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 680 523 $ Poids 29 % |
| 9 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +49 792 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 531 541 $ Poids 26 % |
| 10 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +101 862 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 144 070 $ Poids 23 % |
| 11 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 524 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +37 679 $ | 466 413 $ Poids 22 % |
| 12 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 979 272 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.