3845 Rue DI PATRIA · Terrebonne
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 82 m² · constr. 1965 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 245 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826257844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
64008826257844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 511 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 368 288 $ Poids 78 % |
| 2 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 465 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 590 250 $ Poids 66 % |
| 3 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 645 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 416 844 $ Poids 63 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 630 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −7 697 $ | 201 674 $ Poids 61 % |
| 5 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 795 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 423 $ Poids 60 % |
| 6 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 476 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −26 227 $ | 428 511 $ Poids 57 % |
| 7 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 297 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 372 843 $ Poids 57 % |
| 8 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 300 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 261 277 $ Poids 44 % |
| 9 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 749 $ Poids 39 % |
| 10 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 989 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 273 $ Poids 38 % |
| 11 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 870 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −3 166 $ | 193 088 $ Poids 37 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 713 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −43 039 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 072 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.