3365 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 118,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 421 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826260329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
64008826260329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 425 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 627 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 639 445 $ Poids 75 % |
| 3 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 632 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 970 $ Poids 72 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 218 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge −21 596 $ | 573 827 $ Poids 67 % |
| 5 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 362 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 544 304 $ Poids 66 % |
| 6 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 878 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 007 $ Poids 65 % |
| 7 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 811 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 559 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 653 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 627 061 $ Poids 61 % |
| 9 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 866 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 571 633 $ Poids 59 % |
| 10 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 672 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 230 $ Poids 58 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 128 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 879 841 $ Poids 57 % |
| 12 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 494 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 241 670 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.