3335 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 79,4 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 268 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826260635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
64008826260635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 192 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 367 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 44 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 416 227 $ Poids 78 % |
| 3 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 126 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 452 468 $ Poids 72 % |
| 4 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 240 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 428 243 $ Poids 60 % |
| 5 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 797 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 617 717 $ Poids 60 % |
| 6 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 298 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 590 738 $ Poids 59 % |
| 7 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 255 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −4 398 $ | 201 909 $ Poids 59 % |
| 8 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 795 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 279 $ Poids 58 % |
| 9 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 481 062 $ Poids 49 % |
| 10 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 448 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 260 639 $ Poids 46 % |
| 11 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 538 565 $ Poids 45 % |
| 12 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 358 305 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.