3325 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 81,5 m² · constr. 1985 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826260794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
64008826260794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 214 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 104 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 920 $ Poids 78 % |
| 3 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 65 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 453 630 $ Poids 76 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 251 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 223 077 $ Poids 69 % |
| 5 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 321 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 646 865 $ Poids 67 % |
| 6 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 780 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 632 083 $ Poids 65 % |
| 7 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 783 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 592 406 $ Poids 64 % |
| 8 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 262 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 467 645 $ Poids 61 % |
| 9 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 525 491 $ Poids 48 % |
| 10 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 591 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 779 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 569 391 $ Poids 47 % |
| 11 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 514 752 $ Poids 46 % |
| 12 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 554 030 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.