3380 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 61,5 m² · constr. 1959 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826261441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
64008826261441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 390 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 225 994 $ Poids 35 % |
| 2 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 475 281 $ Poids 14 % |
| 3 | 103, avenue Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (8 031 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 941 $ Poids 8 % |
| 4 | 439, avenue des Pins, Bois-des-Filion 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (8 287 $/m²) 54,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 482 $ Poids 8 % |
| 5 | 69, Avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 191 952 $ (3 670 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 749 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 205 388 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, Avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 405 500 $ (7 753 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 422 009 $ Poids 6 % |
| 7 | 77, avenue Lanaudière, Bois-des-Filion 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (7 553 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 082 $ Poids 5 % |
| 8 | 344, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 492 200 $ (7 185 $/m²) 68,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 467 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −49 220 $ | 483 298 $ Poids 5 % |
| 9 | 73, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (7 629 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 427 141 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.