3465 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 69,2 m² · constr. 1972 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 361 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826262039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
64008826262039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 62 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 352 821 $ Poids 77 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 194 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 399 045 $ Poids 59 % |
| 3 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 219 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 248 168 $ Poids 57 % |
| 4 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 348 872 $ Poids 35 % |
| 5 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 62 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 411 520 $ Poids 34 % |
| 6 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 461 351 $ Poids 31 % |
| 7 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 343 555 $ Poids 28 % |
| 8 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 503 228 $ Poids 27 % |
| 9 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 530 782 $ Poids 27 % |
| 10 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 208 149 $ Poids 24 % |
| 11 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 464 475 $ Poids 23 % |
| 12 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 438 759 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.