3455 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 116,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 462 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826262121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
64008826262121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 489 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 600 $ Poids 86 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 729 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 632 902 $ Poids 73 % |
| 3 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 389 $ Poids 72 % |
| 4 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 476 193 $ Poids 71 % |
| 5 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 313 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 535 512 $ Poids 70 % |
| 6 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 444 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 094 $ Poids 66 % |
| 7 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 139 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 872 434 $ Poids 60 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 535 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 221 365 $ Poids 59 % |
| 9 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 998 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 525 $ Poids 56 % |
| 10 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 613 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 723 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 685 023 $ Poids 55 % |
| 11 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 225 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 646 $ Poids 55 % |
| 12 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 251 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 273 158 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.