3415 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 284 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 660 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826262438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
64008826262438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 985 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 667 117 $ Poids 60 % |
| 2 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 451 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 432 894 $ Poids 58 % |
| 3 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 568 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +89 334 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 146 519 $ Poids 50 % |
| 4 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 712 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +80 989 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 1 053 193 $ Poids 49 % |
| 5 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 807 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +67 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 225 $ Poids 43 % |
| 6 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +49 086 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 869 343 $ Poids 39 % |
| 7 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 812 745 $ Poids 30 % |
| 8 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 5 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 778 $ Poids 29 % |
| 9 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 35 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +91 287 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 921 395 $ Poids 27 % |
| 10 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +104 870 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 154 184 $ Poids 19 % |
| 11 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 996 222 $ Poids 16 % |
| 12 | 3785, Rue Thibault, Terrebonne 2024-03-01 · 698 m · Vendu 718 000 $ (2 758 $/m²) 260,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 519 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 869 405 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.