3375 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 83,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826262911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
64008826262911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 110 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 376 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 255 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 462 812 $ Poids 80 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 194 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −4 398 $ | 206 977 $ Poids 79 % |
| 4 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 227 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 604 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 118 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 426 675 $ Poids 72 % |
| 6 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 153 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 438 695 $ Poids 63 % |
| 7 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 952 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 872 $ Poids 60 % |
| 8 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 952 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 633 804 $ Poids 60 % |
| 9 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 461 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 079 $ Poids 54 % |
| 10 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 677 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 012 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 570 288 $ Poids 53 % |
| 11 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 477 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 268 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 464 237 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.