3550 Rue PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 354 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826263377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
64008826263377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 441 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 492 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 311 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 217 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 582 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −8 444 $ | 207 460 $ Poids 83 % |
| 4 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 184 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 633 709 $ Poids 80 % |
| 5 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 607 $ Poids 77 % |
| 6 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 741 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 628 891 $ Poids 77 % |
| 7 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 015 $ Poids 77 % |
| 8 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 907 $ Poids 67 % |
| 9 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 634 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 594 490 $ Poids 67 % |
| 10 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 243 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 818 902 $ Poids 67 % |
| 11 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 956 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 611 486 $ Poids 62 % |
| 12 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 663 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 400 530 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.