3530 Rue PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 83,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826263724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
64008826263724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 145 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 363 204 $ Poids 83 % |
| 2 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 266 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 197 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 390 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 445 290 $ Poids 76 % |
| 4 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 201 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 580 138 $ Poids 76 % |
| 5 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 246 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 410 746 $ Poids 71 % |
| 6 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 146 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 421 826 $ Poids 63 % |
| 7 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 854 $ Poids 53 % |
| 8 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 632 682 $ Poids 53 % |
| 9 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 702 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 366 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 538 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −8 444 $ | 189 314 $ Poids 51 % |
| 11 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 741 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 071 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 569 229 $ Poids 50 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 249 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 862 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.