1030 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 353 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826264326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
64008826264326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 521 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 522 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 636 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 379 $ Poids 76 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 373 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −4 398 $ | 232 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 703 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 242 $ Poids 75 % |
| 6 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 456 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 412 $ Poids 70 % |
| 7 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 801 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 646 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 234 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 673 156 $ Poids 68 % |
| 9 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 323 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 836 073 $ Poids 67 % |
| 10 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 621 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 520 $ Poids 62 % |
| 11 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 971 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 600 777 $ Poids 62 % |
| 12 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 343 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 273 999 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.