1050 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 73,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 248 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826264988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
64008826264988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 284 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 359 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 391 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 620 $ Poids 68 % |
| 3 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 227 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 253 716 $ Poids 57 % |
| 4 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 269 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 418 982 $ Poids 46 % |
| 5 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 443 614 $ Poids 41 % |
| 6 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 541 183 $ Poids 36 % |
| 7 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 356 773 $ Poids 34 % |
| 8 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 470 087 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 513 $ Poids 31 % |
| 10 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 350 092 $ Poids 29 % |
| 11 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 981 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 791 $ Poids 27 % |
| 12 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −52 005 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 594 146 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.