3755 Rue DI PATRIA · Terrebonne
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 120,8 m² · constr. 1957 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826265065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
64008826265065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 164 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 136 $ Poids 89 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 070 $ Poids 77 % |
| 3 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 775 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 807 $ Poids 69 % |
| 4 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 183 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 351 983 $ Poids 60 % |
| 5 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 247 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 193 928 $ Poids 57 % |
| 6 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 715 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 987 $ Poids 53 % |
| 7 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 617 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 547 892 $ Poids 53 % |
| 8 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 646 584 $ Poids 52 % |
| 9 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 736 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 458 259 $ Poids 51 % |
| 10 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 420 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +54 205 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 887 921 $ Poids 49 % |
| 11 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 633 221 $ Poids 47 % |
| 12 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 051 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.