1015 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 148,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 386 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826265142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
64008826265142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 457 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −57 067 $ | 570 905 $ Poids 78 % |
| 2 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 740 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 835 612 $ Poids 78 % |
| 3 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 179 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 390 269 $ Poids 75 % |
| 4 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 199 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 546 679 $ Poids 71 % |
| 5 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 586 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 536 198 $ Poids 70 % |
| 6 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 214 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 215 481 $ Poids 59 % |
| 7 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 460 $ Poids 46 % |
| 8 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 797 $ Poids 45 % |
| 9 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 929 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −43 638 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 689 857 $ Poids 43 % |
| 10 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 536 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −67 509 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 798 741 $ Poids 43 % |
| 11 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 757 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 517 060 $ Poids 42 % |
| 12 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 942 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −11 316 $ | 117 448 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.