1035 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 105,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 396 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826265504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
64008826265504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 562 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 591 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 574 739 $ Poids 81 % |
| 3 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 674 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +20 054 $ | 241 755 $ Poids 73 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 424 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 253 797 $ Poids 73 % |
| 5 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 786 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 169 $ Poids 71 % |
| 6 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 541 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 597 574 $ Poids 67 % |
| 7 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 313 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 729 397 $ Poids 66 % |
| 8 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 396 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 837 083 $ Poids 66 % |
| 9 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 880 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 661 695 $ Poids 64 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 393 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 865 $ Poids 61 % |
| 11 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 681 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 548 031 $ Poids 60 % |
| 12 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 506 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 462 803 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.