3245 Rue MOISE-PROULX · Terrebonne
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 138,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 426 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826270337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
64008826270337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 283 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 809 524 $ Poids 86 % |
| 2 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 391 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 619 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 495 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 778 $ Poids 74 % |
| 4 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 283 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 207 728 $ Poids 67 % |
| 6 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 845 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −51 638 $ | 628 310 $ Poids 63 % |
| 7 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 874 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 639 998 $ Poids 62 % |
| 8 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 240 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 587 928 $ Poids 61 % |
| 9 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 707 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 705 145 $ Poids 59 % |
| 10 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 768 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 731 432 $ Poids 57 % |
| 11 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 630 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 637 685 $ Poids 56 % |
| 12 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 946 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.