3265 Rue MOISE-PROULX · Terrebonne
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 98,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 321 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826270498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
64008826270498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 129 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 517 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 168 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 229 799 $ Poids 94 % |
| 3 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 378 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +5 277 $ | 219 141 $ Poids 91 % |
| 4 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 672 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 622 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 281 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 540 714 $ Poids 80 % |
| 6 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 339 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 665 517 $ Poids 80 % |
| 7 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 528 490 $ Poids 78 % |
| 8 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 807 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 605 452 $ Poids 71 % |
| 9 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 122 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 508 673 $ Poids 69 % |
| 10 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 73 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 812 505 $ Poids 66 % |
| 11 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 524 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 079 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 588 622 $ Poids 65 % |
| 12 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 686 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 579 956 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.