3240 Rue MOISE-PROULX · Terrebonne
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 78,3 m² · constr. 1958 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826270643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
64008826270643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 264 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 125 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 394 555 $ Poids 78 % |
| 3 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 74 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 428 822 $ Poids 68 % |
| 4 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 782 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 613 601 $ Poids 57 % |
| 5 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 314 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 405 394 $ Poids 57 % |
| 6 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 192 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −15 394 $ | 189 617 $ Poids 54 % |
| 7 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 808 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 276 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 546 $ Poids 54 % |
| 8 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 381 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −42 794 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 558 151 $ Poids 53 % |
| 9 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 514 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 248 874 $ Poids 47 % |
| 10 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 455 310 $ Poids 44 % |
| 11 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 534 754 $ Poids 44 % |
| 12 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 981 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 220 923 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.