3265 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 83,7 m² · constr. 1978 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826270772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
64008826270772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 64 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 483 812 $ Poids 82 % |
| 2 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 284 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 629 $ Poids 81 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 196 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 217 973 $ Poids 79 % |
| 4 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 401 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 633 469 $ Poids 73 % |
| 5 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 145 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 445 675 $ Poids 72 % |
| 6 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 769 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 633 804 $ Poids 69 % |
| 7 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 800 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 578 872 $ Poids 67 % |
| 8 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 335 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 870 $ Poids 60 % |
| 9 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 352 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +10 555 $ | 208 634 $ Poids 57 % |
| 10 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 502 946 $ Poids 54 % |
| 11 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 678 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 012 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 570 288 $ Poids 53 % |
| 12 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 62 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 491 232 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.