3260 Rue MOISE-PROULX · Terrebonne
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 96 m² · constr. 1980 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826270835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
64008826270835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 169 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 234 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 82 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 529 736 $ Poids 96 % |
| 3 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 344 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +12 666 $ | 223 952 $ Poids 91 % |
| 4 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 387 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 678 279 $ Poids 83 % |
| 5 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 691 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 613 711 $ Poids 81 % |
| 6 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 552 768 $ Poids 80 % |
| 7 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 778 $ Poids 79 % |
| 8 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 92 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 517 599 $ Poids 74 % |
| 9 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 812 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 613 201 $ Poids 71 % |
| 10 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 827 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 626 614 $ Poids 63 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 115 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 804 425 $ Poids 62 % |
| 12 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 797 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 679 823 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.