3345 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 68,5 m² · constr. 1961 · terrain 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826271020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
64008826271020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 176 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 763 $ Poids 73 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 48 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 376 444 $ Poids 57 % |
| 3 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 427 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 237 992 $ Poids 53 % |
| 4 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 493 $ Poids 30 % |
| 5 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −35 684 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 500 802 $ Poids 30 % |
| 6 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 434 462 $ Poids 29 % |
| 7 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 323 432 $ Poids 26 % |
| 8 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 207 166 $ Poids 25 % |
| 9 | 990, Rue Paul-Cézanne, Terrebonne 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 558 $/m²) 77 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 491 $ Poids 21 % |
| 10 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 437 319 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 502 811 $ Poids 21 % |
| 12 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 414 270 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.