3365 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 69,6 m² · constr. 1960 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 245 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826271069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
64008826271069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 129 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 334 454 $ Poids 78 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 109 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 377 217 $ Poids 61 % |
| 3 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 354 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 238 537 $ Poids 55 % |
| 4 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 174 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 388 282 $ Poids 35 % |
| 5 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 250 $ Poids 32 % |
| 6 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 435 300 $ Poids 31 % |
| 7 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 504 613 $ Poids 29 % |
| 8 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 324 059 $ Poids 27 % |
| 9 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 208 710 $ Poids 26 % |
| 10 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 068 $ Poids 25 % |
| 11 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 438 165 $ Poids 22 % |
| 12 | 990, Rue Paul-Cézanne, Terrebonne 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 558 $/m²) 77 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 098 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.