3340 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 154,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 330 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826271142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
64008826271142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 337 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 854 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 258 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 591 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 366 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −14 267 $ | 625 798 $ Poids 78 % |
| 4 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 819 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 338 $ Poids 66 % |
| 5 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 446 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 204 $ Poids 62 % |
| 6 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 143 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −52 121 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 814 129 $ Poids 62 % |
| 7 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 712 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 780 840 $ Poids 59 % |
| 8 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 762 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 703 453 $ Poids 58 % |
| 9 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 528 532 $ Poids 53 % |
| 10 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 230 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 220 288 $ Poids 52 % |
| 11 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 609 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +50 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 601 232 $ Poids 51 % |
| 12 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 582 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −58 960 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 741 663 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.