3285 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 252,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 461 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826271711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
64008826271711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 279 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 884 $ Poids 70 % |
| 2 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 702 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 990 693 $ Poids 66 % |
| 3 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 674 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 078 424 $ Poids 64 % |
| 4 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 641 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +65 067 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 850 467 $ Poids 60 % |
| 5 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 774 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 080 616 $ Poids 53 % |
| 6 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 417 $ Poids 44 % |
| 7 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +73 527 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 940 507 $ Poids 43 % |
| 8 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 228 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 859 083 $ Poids 41 % |
| 9 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 910 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 463 382 $ Poids 40 % |
| 10 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 252 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 543 248 $ Poids 33 % |
| 11 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 084 196 $ Poids 32 % |
| 12 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +63 476 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 829 885 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.