3285 Rue MOISE-PROULX · Terrebonne
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 151,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 619 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826271995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
64008826271995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 336 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 875 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 346 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 450 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +28 534 $ | 661 382 $ Poids 78 % |
| 4 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 402 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 767 $ Poids 68 % |
| 5 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 864 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 785 863 $ Poids 63 % |
| 6 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 040 $ Poids 58 % |
| 7 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 264 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 217 419 $ Poids 56 % |
| 8 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 217 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −61 304 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 804 946 $ Poids 54 % |
| 9 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 760 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 804 374 $ Poids 53 % |
| 10 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 521 416 $ Poids 51 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 855 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 743 375 $ Poids 49 % |
| 12 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 255 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.