3430 Rue PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 287 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826272942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
64008826272942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 210 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 390 821 $ Poids 82 % |
| 2 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 481 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 97 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 216 755 $ Poids 80 % |
| 4 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 322 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 630 242 $ Poids 74 % |
| 5 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 182 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 443 532 $ Poids 72 % |
| 6 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 248 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 456 610 $ Poids 62 % |
| 7 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 966 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 633 430 $ Poids 59 % |
| 8 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 989 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 370 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +9 499 $ | 207 471 $ Poids 56 % |
| 10 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 244 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −44 947 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 488 264 $ Poids 51 % |
| 11 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 500 187 $ Poids 51 % |
| 12 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 767 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 365 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 569 935 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.