3500 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
943 300 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 205,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 600 $
Rôle antérieur 660 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826273645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
64008826273645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 740 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +51 819 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 232 013 $ Poids 70 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 810 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 872 747 $ Poids 67 % |
| 3 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 157 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 041 977 $ Poids 64 % |
| 4 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 711 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 950 936 $ Poids 60 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 782 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 961 163 $ Poids 59 % |
| 6 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 459 627 $ Poids 58 % |
| 7 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 377 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +73 714 $ · Ajust. âge −52 359 $ | 974 870 $ Poids 57 % |
| 8 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 250 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 047 096 $ Poids 55 % |
| 9 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 473 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 568 853 $ Poids 54 % |
| 10 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 945 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 846 854 $ Poids 53 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 920 506 $ Poids 45 % |
| 12 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 856 502 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.