1070 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826274866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
64008826274866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 310 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 373 579 $ Poids 86 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 423 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 499 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 459 795 $ Poids 68 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 291 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 205 640 $ Poids 65 % |
| 5 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 355 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 679 $ Poids 63 % |
| 6 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 309 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 435 438 $ Poids 60 % |
| 7 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 314 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 528 $ Poids 46 % |
| 8 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 631 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 379 701 $ Poids 45 % |
| 9 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 622 580 $ Poids 44 % |
| 10 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 691 $ Poids 42 % |
| 11 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 489 259 $ Poids 35 % |
| 12 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −41 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 475 182 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.