3230 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 122,6 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 311 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826280121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
64008826280121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 558 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 367 $ Poids 76 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 733 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 503 635 $ Poids 73 % |
| 3 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 846 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 803 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 581 523 $ Poids 67 % |
| 5 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 677 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 651 938 $ Poids 66 % |
| 6 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 172 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 249 $ Poids 63 % |
| 7 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 736 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 637 841 $ Poids 62 % |
| 8 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 43 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 555 436 $ Poids 58 % |
| 9 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 370 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 195 323 $ Poids 58 % |
| 10 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 769 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −72 510 $ | 700 457 $ Poids 57 % |
| 11 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 364 042 $ Poids 57 % |
| 12 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 637 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 451 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.