3225 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 169,6 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826280562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
64008826280562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 193 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 850 862 $ Poids 81 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 335 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 605 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 190 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +60 454 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 900 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 709 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 988 $ Poids 71 % |
| 5 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 710 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 775 225 $ Poids 70 % |
| 6 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 288 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +6 803 $ | 485 006 $ Poids 69 % |
| 7 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 641 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 817 106 $ Poids 66 % |
| 8 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 862 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 735 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 740 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 801 434 $ Poids 60 % |
| 10 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 684 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 446 $ Poids 59 % |
| 11 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 521 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 643 249 $ Poids 56 % |
| 12 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 650 956 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.