3275 Rue MOISE-PROULX · Terrebonne
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 75,8 m² · constr. 1965 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826281001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
64008826281001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 246 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 355 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 146 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 780 $ Poids 76 % |
| 3 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 437 508 $ Poids 58 % |
| 4 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 294 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge −26 227 $ | 413 440 $ Poids 53 % |
| 5 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 477 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 252 457 $ Poids 51 % |
| 6 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 863 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −41 903 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 604 248 $ Poids 46 % |
| 7 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 894 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −42 760 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 062 $ Poids 42 % |
| 8 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 464 113 $ Poids 39 % |
| 9 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 526 093 $ Poids 39 % |
| 10 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 217 413 $ Poids 37 % |
| 11 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 345 621 $ Poids 35 % |
| 12 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 791 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.