3410 Rue PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
939 700 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 256,2 m² · constr. 2010 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 638 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826281139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
638 000 $
ID provincial
64008826281139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 368 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 604 $ Poids 69 % |
| 2 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 583 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 181 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 779 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 1 100 172 $ Poids 62 % |
| 4 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 698 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 307 790 $ Poids 56 % |
| 5 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 725 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +71 364 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 956 964 $ Poids 54 % |
| 6 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 909 943 $ Poids 41 % |
| 7 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 188 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 954 501 $ Poids 40 % |
| 8 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +80 685 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 990 414 $ Poids 37 % |
| 9 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 986 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 505 263 $ Poids 35 % |
| 10 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 635 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 679 865 $ Poids 35 % |
| 11 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −80 137 $ | 1 118 335 $ Poids 27 % |
| 12 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 930 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +100 573 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 088 780 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.