3380-3382 Rue PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 116,5 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 382 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826281506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
64008826281506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 648 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 754 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 185 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 644 299 $ Poids 72 % |
| 3 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 250 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 807 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 764 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 777 $ Poids 68 % |
| 6 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 799 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 151 $ Poids 67 % |
| 7 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 293 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 254 407 $ Poids 63 % |
| 8 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 109 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 873 444 $ Poids 60 % |
| 9 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 991 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 676 272 $ Poids 57 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 53 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 301 334 $ Poids 56 % |
| 11 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 827 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 824 345 $ Poids 53 % |
| 12 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 43 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 272 023 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.