3320 Rue PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 195,3 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 328 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826281912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
64008826281912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 259 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 914 648 $ Poids 69 % |
| 2 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 770 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 068 $ Poids 68 % |
| 3 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 752 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 833 505 $ Poids 67 % |
| 4 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 785 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 239 $ Poids 66 % |
| 5 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 946 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 110 159 $ Poids 66 % |
| 6 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 364 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 892 616 $ Poids 65 % |
| 7 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 364 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +6 803 $ | 517 435 $ Poids 64 % |
| 8 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 130 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 955 258 $ Poids 61 % |
| 9 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 733 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 740 559 $ Poids 60 % |
| 10 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 083 $ Poids 59 % |
| 11 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 404 247 $ Poids 56 % |
| 12 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 778 611 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.