3420 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 186,6 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 484 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826282576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
64008826282576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 331 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 893 055 $ Poids 76 % |
| 2 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 812 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 124 494 $ Poids 74 % |
| 3 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 755 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 875 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 801 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 882 980 $ Poids 71 % |
| 5 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 437 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 545 005 $ Poids 68 % |
| 6 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 265 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 593 $ Poids 68 % |
| 7 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 892 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 782 371 $ Poids 62 % |
| 8 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 128 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 006 075 $ Poids 62 % |
| 9 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 454 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 848 $ Poids 57 % |
| 10 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 790 332 $ Poids 54 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 060 $ Poids 49 % |
| 12 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 425 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +112 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 223 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.