3395 Rue PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 104,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 385 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826282651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
64008826282651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 239 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 504 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 301 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −8 444 $ | 212 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 31 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 223 047 $ Poids 82 % |
| 4 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 686 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 389 $ Poids 75 % |
| 5 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 758 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 429 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 788 $ Poids 72 % |
| 7 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 292 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 100 $ Poids 71 % |
| 8 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 134 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 834 053 $ Poids 70 % |
| 9 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 828 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 644 777 $ Poids 68 % |
| 10 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 856 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 598 993 $ Poids 68 % |
| 11 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 553 $ Poids 67 % |
| 12 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 395 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 647 974 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.