3465 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
1 154 100 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 242,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 100 $
Rôle antérieur 769 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826283317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
806 900 $
Rôle antérieur
769 200 $
ID provincial
64008826283317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 400 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 210 516 $ Poids 75 % |
| 2 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 552 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 466 851 $ Poids 60 % |
| 3 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 873 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 977 129 $ Poids 59 % |
| 4 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 911 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 1 126 915 $ Poids 58 % |
| 5 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 607 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 278 442 $ Poids 57 % |
| 6 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 187 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 973 586 $ Poids 46 % |
| 7 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 514 926 $ Poids 39 % |
| 8 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 932 908 $ Poids 37 % |
| 9 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 383 $ Poids 36 % |
| 10 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +71 562 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 109 269 $ Poids 30 % |
| 11 | 1170, Rue De Bayeux, Terrebonne 2024-12-16 · 853 m · Vendu 890 000 $ (4 248 $/m²) 209,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +70 520 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 184 632 $ Poids 26 % |
| 12 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 955 895 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.