1076 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
1 022 400 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 236,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 328,7 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 650 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826284265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 400 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
64008826284265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 327 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 041 858 $ Poids 76 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 933 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 822 776 $ Poids 60 % |
| 3 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 964 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 957 132 $ Poids 55 % |
| 4 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 595 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 143 312 $ Poids 54 % |
| 5 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 629 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 389 243 $ Poids 54 % |
| 6 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 226 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 835 414 $ Poids 47 % |
| 7 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 621 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +148 822 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 239 391 $ Poids 44 % |
| 8 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 446 237 $ Poids 41 % |
| 9 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 243 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +109 693 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 998 048 $ Poids 37 % |
| 10 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 904 285 $ Poids 35 % |
| 11 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 784 815 $ Poids 34 % |
| 12 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +57 593 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 987 301 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.