1110 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 179,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 639 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826284768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
64008826284768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 592 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 059 288 $ Poids 81 % |
| 2 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 534 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 874 688 $ Poids 74 % |
| 3 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 874 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 995 $ Poids 67 % |
| 4 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 950 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 931 $ Poids 64 % |
| 5 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 297 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 877 011 $ Poids 64 % |
| 6 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 634 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 535 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 639 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 624 $ Poids 60 % |
| 8 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 278 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 990 013 $ Poids 57 % |
| 9 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 642 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +89 913 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 952 514 $ Poids 54 % |
| 10 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 714 697 $ Poids 49 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 797 604 $ Poids 47 % |
| 12 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 865 080 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.