1105 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 70,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 291 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826285425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
64008826285425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 419 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 352 329 $ Poids 76 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 494 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 398 403 $ Poids 58 % |
| 3 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 383 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 250 017 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 530 358 $ Poids 41 % |
| 5 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 415 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 410 645 $ Poids 35 % |
| 6 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 438 260 $ Poids 33 % |
| 7 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 348 381 $ Poids 27 % |
| 8 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 460 488 $ Poids 23 % |
| 9 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 342 909 $ Poids 20 % |
| 10 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 507 731 $ Poids 19 % |
| 11 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 684 $ Poids 18 % |
| 12 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 209 973 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.