3930-3934 Rue PARADIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 142 300 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 281,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 900 $
Rôle antérieur 873 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826289977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
880 300 $
Rôle antérieur
873 100 $
ID provincial
64008826289977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 812 m · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 904 550 $ Poids 62 % |
| 2 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 207 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +84 298 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 301 233 $ Poids 59 % |
| 3 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +62 391 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 363 225 $ Poids 48 % |
| 4 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 501 123 $ Poids 36 % |
| 5 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 707 820 $ Poids 28 % |
| 6 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +76 366 $ · Ajust. âge +63 668 $ | 1 210 188 $ Poids 26 % |
| 7 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 741 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +37 679 $ | 482 931 $ Poids 23 % |
| 8 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 705 m · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +87 511 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 041 369 $ Poids 22 % |
| 9 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 999 315 $ Poids 20 % |
| 10 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 856 m · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −68 201 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 256 132 $ Poids 14 % |
| 11 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +75 156 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 018 178 $ Poids 8 % |
| 12 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 773 234 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.