3300 Rue PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 202,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 581 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826290179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
64008826290179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 740 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 855 070 $ Poids 68 % |
| 2 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 777 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 831 003 $ Poids 62 % |
| 3 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 786 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +49 092 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 942 101 $ Poids 62 % |
| 4 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 402 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 022 183 $ Poids 61 % |
| 5 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 270 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +67 013 $ · Ajust. âge −65 449 $ | 955 079 $ Poids 61 % |
| 6 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 971 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 205 557 $ Poids 61 % |
| 7 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 774 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 513 $ Poids 60 % |
| 8 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 450 440 $ Poids 59 % |
| 9 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 372 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 565 446 $ Poids 58 % |
| 10 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 138 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 041 236 $ Poids 57 % |
| 11 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 986 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 840 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 874 592 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.