1755 Rue PARENTE · Terrebonne
Valeur estimée
1 104 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 295,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 400 $
Rôle antérieur 712 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826290969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
744 800 $
Rôle antérieur
712 000 $
ID provincial
64008826290969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 348 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 480 870 $ Poids 53 % |
| 2 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 723 278 $ Poids 51 % |
| 3 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 622 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +93 043 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 382 877 $ Poids 42 % |
| 4 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 679 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +115 171 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 252 231 $ Poids 40 % |
| 5 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 888 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +104 702 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 1 165 062 $ Poids 36 % |
| 6 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 379 m · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +33 911 $ | 488 516 $ Poids 27 % |
| 7 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 902 747 $ Poids 26 % |
| 8 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +67 953 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 961 110 $ Poids 25 % |
| 9 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 744 m · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −45 838 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 237 296 $ Poids 19 % |
| 10 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +131 424 $ · Ajust. âge −96 165 $ | 1 191 424 $ Poids 16 % |
| 11 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −70 070 $ | 1 036 951 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −68 755 $ · Ajust. âge −118 300 $ | 1 524 256 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.