3350 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 319 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826291209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
64008826291209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
612 950 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 36 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 225 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 239 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 506 778 $ Poids 95 % |
| 3 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 247 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +2 111 $ | 215 008 $ Poids 95 % |
| 4 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 451 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 934 $ Poids 79 % |
| 5 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 530 328 $ Poids 76 % |
| 6 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 518 660 $ Poids 74 % |
| 7 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 869 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 619 006 $ Poids 71 % |
| 8 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 500 208 $ Poids 69 % |
| 9 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 181 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 809 475 $ Poids 64 % |
| 10 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 602 593 $ Poids 61 % |
| 11 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 56 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 267 297 $ Poids 60 % |
| 12 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 405 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.